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买房一定要选楼王吗Get这两点让您舒适居

2019年01月30日 栏目:租房攻略

买房一定要选楼王吗?Get这两点让您舒适居家昨日美国总统大选,很多好文案随之而出。不过楼盘君最钟爱的还是某汽车品牌的文案:整整10个月的

买房一定要选楼王吗?Get这两点让您舒适居家

昨日美国总统大选,很多好文案随之而出。不过楼盘君最钟爱的还是某汽车品牌的文案:整整10个月的辩论、演说、拉票、逆转,只为了坐上这个位子。然而,楼盘君发现选楼买房也差不多,经过几个月的看房、考察、认筹、开盘、抢房,只为了坐拥一套美宅。

很多人买房,置业顾问都会首先推荐楼王,普遍认为楼王位置极佳,景观最好,然而价格也是整个小区价位最高的,因此不是人人都能入手楼王,Get以下几点,享受楼王的居住体验。

第一:观察楼盘所处的地理位置

李嘉诚的至理名言:地段

买房一定要选楼王吗Get这两点让您舒适居

,地段,还是地段!不管是投资买房还是居家买房,楼盘的地理位置是一定要重点筛选的。

如图所示,这个楼盘的地理位置处于三条马路交汇处,可以看到整个小区三面临街,因此靠近马路的楼栋会受到马路车辆汽笛的影响,小区背靠绿化带,相对另外三面是比较安静的。

·所以,选择小区楼栋的时候看看周边环境是否临街,比如靠近大型商场等,那么人流车流相对较大、杂音多。

·选择地理位置不仅仅只看楼盘,还要看一下周边的未来规划图。比如临近是否有地铁线、高架桥穿过等,如果楼盘附近有高架桥经过建议谨慎购买。

第二:如何选择楼栋位置

选择好地段之后,接下来就应该是选择楼栋位置。居家小区的方位也是很重要的,涉及到日常生活的通风以及采光效果。

说道通风采光效果,我们都会想到楼层高度。一般的楼栋分为低层、高层、小高层以及超高层。一般低层楼层都低于3楼,所以不存在采光不佳。而小高层一般不超过11楼,这样的楼栋应该查看一下楼间距,只要楼间距是合理的基本也不会影响采光。

而大部分小区的楼栋以楼王为最高,而且位置还处于小区的核心区域,那么周边稍微低一点的楼层就可能受到采光的影响。

下图所示,可以看出右沿街的楼栋楼层较高,以此向下呈阶梯型,楼与楼之间错开,楼王的位置在景观园林的核心位置,这样的楼栋价格也是比较贵的。

·最东边:楼栋楼层达15层左右,早上起来的阳光非常好,但是视野可能不是特别好,由于临街打开窗户就是马路,以及嘈杂的车流声。另外还有一个小广场,估计避免不了大妈们在此跳广场舞。

·最南边:属于小高层,虽然临近马路,但是可以看出开发商在西边开发了2—3米宽的绿化带,这条绿化带起到了隔绝杂音的效果。而且朝南的房子基本都十分抢手,价格也相对来说贵一点。

·最西边:根据下图可见,西边的房子也属于小高层,西边最大的缺点就是夏季当西晒,比较热。

最北边:北边的房子可以看到是整个小区最高的,而且排的十分整齐密集,又临近马路,避免不了马路上的灰尘和噪音。

小结:买房买同样的户型但是楼层不一样所居住的感觉也不同,好的居家环境应该是合适的位置以及合理的楼间距,楼层根据楼间距的大小来决定。楼盘君建议购房者实地观察,最好是白天和晚上都去看一下楼盘,分析对比一下楼与楼之间的差别,楼层与楼层之间的不同,来选择一套适合自己的房子。