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公租房住满5年后怎么办

2019年01月24日 栏目:租房准备

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公租房住满5年后怎么办

公租房住满5年后怎么办是很多人关心的内容。最近几年,房价上涨得非常快,目前,到现在的一线二线城市的房价也已经不是一个普通的家庭可以承受的了,因此

公租房住满5年后怎么办

,现在的公租房,经济适用房还有廉租房等相关的保障性的住房,申请承租购买的人也变得越来越多了。但是,还有很多人都是不知道公租房住满五年后可以购买吗,公租房可以算是遗产吗?关于这些问题,也整理了相关的信息。接下来就跟着来看一看相关的内容。

公租房住满5年后怎么办

按照国家的规定,公租房住满5年后怎么办呢?一般来说,公租房租满5年是可以交易的。最近几年来,国家也重点加大了公共租赁住房建设的力度,这样就可以在确保符合条件的家庭购房需求的前提下,能够适度地减少经济适用住房和限价商品住房建设的数量。第一,政府的建设还有筹集的公共租赁住房,只有承租人租住满5年,然后经过市政府的批准准予出售的,就可以申请购买了。同时,一些出售的公共租赁住房自购房人办理完房地产登记之日起的5年内,也是不得上市交易的。第二,5年后,也是需要上市交易的,一般是由政府优先回购的,回购的价格也是需要考虑原销售价格,还需要加同期的银行存款活期利息等相关的因素确定。同时,如果说政府放弃回购的,那么可以按照经济适用住房的上市交易的相关规定来执行,一般来说,公共租赁房是以5年为相关的期限的。同时,租住者去购买的改善住房后,也是可以退出公共租赁房的。第三,关于业主的住满5年后,购买的价格计算也是可以成本价+银行的利息购买自住(其中的成本价就是指土地的成本、建安的成本等相关的综合成本,并且要交纳部分的税费),购房时,相关的人员可以选择一次性的付款还有分期付款。等到一次性付款后,也是不再支付租金;在分期付款时,一些未付款的面积也可以按照规定来缴纳租金。因此,公共租赁房也是不满五年规定上是不可以上市交易的,如果说购买人需要转让的话,也是可以由政府回购的,回购的价格也是为原销售价格加上同期的银行活期存款利息,也是不会随着房价的上涨而上涨的;另外,还需要用虚假的信息骗取公共租赁房租住,也需要强制要求其退出。

公租房住满5年注意事项

公租房住满5年注意事项又有哪些呢?公租房是不是属于遗产呢?这样的话,也是需要根据房屋的性质还有遗产的继承时具体情况来确定的。一般来说,遗产也是指被继承人的个人的合法财产,产权房也是父母享有权,这样也是可以认定为父母的遗产。同时,还有一些私人对公租房也是没有产权,没有继承的问题,也是只有承租人变更的问题,所以,公租房的父母只享有一定的承租权(使用权),不属于一定的遗产,也是不能参与分割继承的。那么,继承的承租人的公租房还需要申请变更呢?同时,变更的承租人需要得到户口,也要在公租房内的使用权人的同意,另外,关于一定的公租房,如果说原承租人去世,那么符合条件的共同居住人也是可以申请变更承租人,可以继续承租。公租房住满5年后怎么办的内容就是这些,希望可以帮助到大家。